Kreta, Agios Nikolaos: Zemljište s pravom gradnje na prodaju
- Imanje
- Detaljnije
- Ausstattung
- Energetski certifikat
- Položaj i infrastruktura
- Cijena
- Preuzimanja i veze
Građevinsko zemljište površine 3.103 m², povoljno smješteno na južnoj periferiji popularnog turističkog mjesta Agios Nikolaos na Kreti.
Nekretnina omogućuje izgradnju kuća stambene površine do 200 m² plus potkrovlje i podrum.
Građevinska dozvola već je izdana za dvije stambene jedinice, svaka s četiri spavaće sobe (prizemlje i kat), stambene površine od 99,5 m², plus potkrovlje od 35,60 m², podrum od 92,60 m² i bazen od 40,89 m².
Dozvola vrijedi do 15. siječnja 2029. i može se produžiti za dodatne četiri godine uz malu naknadu.
Troškovi planiranja i dobivanja dozvole uključeni su u kupoprodajnu cijenu.Parcela je ravna i lako se može graditi.
Ima odličan cestovni pristup i sve komunalne usluge (struja, voda, telefon i internet) dostupne su na licu mjesta.
Objekt se nalazi na pješačkoj udaljenosti ili otprilike 2 minute vožnje od najbližih supermarketa i najbliže organizirane pješčane plaže ("Almiros Beach").
Do međunarodne zračne luke Heraklion može se doći automobilom za otprilike 40 minuta.Agios Nikolaos je glavni grad okruga Lasithi i nalazi se u zaljevu Mirabello na sjeveroistoku Krete.
Zahvaljujući svom geografskom položaju, grad je dobro zaštićen od jakih vjetrova, tako da su vodeni sportovi i kupanje mogući gotovo cijele godine.
Iako Agios Nikolaos ima manje od 20 000 stanovnika, nudi nekoliko banaka, supermarketa, trgovina svih vrsta, liječnike, modernu bolnicu visokog standarda, javni bazen i teniske terene, marinu, luku, kino, kazalište, teretane, teren za golf s 9 rupa, škole od predškolske do srednje škole i općenito sve pogodnosti koje biste očekivali od modernog europskog grada.
Mikroklima je među najboljima u Grčkoj, s blagim temperaturama koje rijetko prelaze 30°C ljeti i rijetko padaju ispod 15°C zimi. Ova prekrasna, suha klima i prirodne ljepote područja privukle su mnoge luksuzne grčke hotele.površine
- Površina posjeda: 3.103 m²
drugo
Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.
Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.
Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.
Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.
Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.
🏖️ Agios Nikolaos – Slikoviti lučki grad na istočnoj Kreti (poštanski broj 721 00)
Agios Nikolaos je šarmantan obalni gradić na istočnoj Kreti, u regionalnoj jedinici Lasithi. Smješten je na zapadnoj obali zaljeva Mirabello i služi kao administrativno središte istoimene općine. Agios Nikolaos je živahno mjesto sa spojem tradicionalnog grčkog štiha i modernog turizma.📍 Lokacija i pristupačnost
Agios Nikolaos se nalazi oko 64 km istočno od Herakliona i lako je dostupan državnom cestom.
Grad se nalazi na nadmorskoj visini od otprilike 87 m i nudi prekrasan pogled na more i okolne planine.
🌿 Priroda i okolica
U središtu grada nalazi se jezero Voulismeni, malo, gotovo kružno slatkovodno jezero povezano s morem kanalom.
Okolno područje karakteriziraju maslinici, vinogradi i tradicionalna sela, idealna za planinarenje i istraživanje.
🏛️ Povijest i kultura
Agios Nikolaos je dijelom izgrađen na ruševinama drevnog grada Lato pros Kamara, koji je osnovan u 4. stoljeću prije Krista.
Grad je dobio ime po crkvi sv. Nikole, koja se nalazi na rtu sjeverno od grada i jedna je od najstarijih sačuvanih crkava na Kreti.
🧭 Znamenitosti
Jezero Voulismeni: Slikovito jezero u centru grada, okruženo kafićima i konobama.
Marina Agios Nikolaos: Živahna luka s jahtama, brodovima i brojnim restoranima.
Arheološki muzej Agios Nikolaosa: Muzej koji predstavlja nalaze iz regije, uključujući artefakte iz minojskog i rimskog razdoblja.
Otok Agii Pantes: Mali otok uz obalu koji služi kao prirodni rezervat i nije dostupan.
🧱 Infrastruktura i način života
Agios Nikolaos nudi dobru turističku infrastrukturu s hotelima, restoranima, trgovinama i živahnim noćnim životom.
Grad je poznat po svojoj gostoljubivosti i privlači i grčke i međunarodne posjetitelje.
U tom području postoje brojne plaže, uključujući Kitroplatiju, Ammoudi i Havaniju, koje su idealne za kupanje i sunčanje.
🏡 Potencijal nekretnina i lokacije
Agios Nikolaos je jedan od najvažnijih gradova na istočnoj Kreti i etablirana je lokacija za primarne rezidencije i nekretnine za odmor. Grad nudi širok raspon nekretnina - od modernih apartmana u blizini luke do tradicionalnih gradskih kuća i luksuznih vila s pogledom na more na okolnim obroncima.Potražnja za nekretninama u Agios Nikolaosu je stabilna i potaknuta je grčkim i međunarodnim kupcima. Nekretnine s izravnim pogledom na jezero Voulismeni ili zaljev Mirabello posebno su tražene. Blizina Elounde i Plake također pozitivno utječe na vrijednost nekretnina.
Prednosti lokacije:
Cjelogodišnja infrastruktura s trgovinama, školama, bolnicama i kulturnim sadržajima
Atraktivna turistička okolina, ali s mirnim svakodnevnim životom izvan sezone
Dobre prometne veze: Brza dostupnost putem državne ceste, luka i zračne luke Heraklion (bez eksplicitnog spominjanja potonje)
Sigurnost ulaganja: Agios Nikolaos je stabilno tržište s dugoročnim razvojnim potencijalom
Za kupce koji cijene urbani život blizu mora, ali ipak žele ulagati na Kreti, Agios Nikolaos je jedna od najzanimljivijih lokacija na otoku.- Outlook: Pogled na daljinu
- Nabavna cijena: 210.000 €
- Provizija kupca: 2,48% (sa PDV-om) od prodajne cijene