Kreta, Almirida: Kamena vila s privatnim bazenom na prodaju
- Imanje
- Detaljnije
- Ausstattung
- Energetski certifikat
- Položaj i infrastruktura
- Cijena
- Preuzimanja i veze
Samo 300 metara od plaže, ova elegantna kamena vila s pet soba nudi savršen spoj tradicionalne kretske arhitekture i moderne udobnosti. Smještena na parceli od 534,9 m², ima 256 m² stambenog prostora i sadrži prostrane interijere, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, privatni bazen i balkone s pogledom na more.
Sofisticiran dizajn i prostran dnevni boravak
Smještena na prostranoj parceli, ova pomno dizajnirana vila od 256 m² impresionira svojim autentičnim kretskim kamenim zidovima, prirodnim materijalima i visokokvalitetnom završnom obradom. Kameni zidovi debljine 60 cm pružaju izvrsnu toplinsku izolaciju, dok veliki prozori i staklene balustrade osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dobru ventilaciju. Promišljena arhitektura maksimizira udobnost stanovanja i skladno se stapa s prekrasnim okolišem.Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak otvorenog tipa s besprijekornim prijelazom na sunčanu terasu – idealno za opuštanje ili zabavu gostiju. Moderna blagovaonica nadopunjuje potpuno opremljenu kuhinju s visokokvalitetnim aparatima. WC za goste i ostava pružaju dodatnu pogodnost. Na ovoj etaži nalazi se i privatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom terasi.
Na prvom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i ugradbenim ormarima. Tri od ovih spavaćih soba nude pristup privatnim balkonima s prekrasnim pogledom na more i planine – savršeno utočište za mirna jutra ili opuštajuće večeri.
Privatni bazen i zabava na otvorenom
Privatni bazen vile od 38 m² pravi je vrhunac, savršen za opuštanje i uživanje. Prekrasna terasa, zasjenjena drvenom pergolom, s roštiljem i vanjskom peći, pruža idealno okruženje za obroke i druženje na otvorenom. Cijeli posjed okružen je prirodnim kamenim zidom, što osigurava privatnost i mirnu atmosferu.Ekskluzivne značajke i moderna udobnost
Dizajnirana za cjelogodišnju udobnost, vila ima klima uređaj u svim sobama, osiguravajući ugodnu unutarnju klimu. Aluminijski prozori s dvostrukim staklom, mrežama protiv insekata i električnim roletama pružaju toplinsku izolaciju i sigurnost, dok protuklizne talijanske pločice u kupaonici i WC-u dodaju eleganciju i sigurnost. Kuća je opremljena ugradbenim ormarima, visokokvalitetnim kupaonskim elementima te solarnim i električnim sustavom za toplu vodu, što jamči energetsku učinkovitost i udobnost. Dodatne značajke uključuju rezervni spremnik vode za veću neovisnost, sigurnosni sustav s kamerama i daljinskim nadzorom te vanjsku rasvjetu koja prekrasno osvjetljava vilu, bazen i vrt. Električna vrata i dvorišna ograda od nehrđajućeg čelika pružaju dodatnu sigurnost i elegantan ambijent.Vrhunska lokacija i udobnost
Vila se nalazi u vrlo poželjnom području i udaljena je samo kratku šetnju od supermarketa, pekara, restorana, kafića i butika. Tražite li kuću za odmor, stalni boravak ili investicijsku nekretninu, ova vila nudi sve što vam je potrebno. Upravljanje nekretninama i održavanje također su dostupni na zahtjev, što vam jamči bezbrižno iskustvo stanovanja.površine
- Živi prostor: 256 m²
- Površina posjeda: 543 m²
- Ukupno soba: 6
- spavaće sobe: 4
- Kupaonica: 5
- katovi: 2
- Vrsta nagiba: Slobodan prostor
Stanje i razvoj
- Baujahr: 2017
- Oblik krova: ravnog krova
drugo
Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.
Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.
Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.
Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.
Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Podovi: Polaganje pločica
- Kupaonska oprema: Tuš, prozor
- Kuhinja: Ugradna kuhinja, otvorena kuhinja
- Vrsta energetskog certifikata: bedarf
- Klasa energetske učinkovitosti: G
- Godina izgradnje (energetski certifikat): 2017
- Energetski certifikat godina: nicht verfügbar
🏡 Almirida – šarmantno primorsko ljetovalište u zaljevu Souda (poštanski broj 730 08)
Almirida, također poznata kao Almirida, popularan je obalni grad u regiji Apokoronas, oko 25 kilometara istočno od Hanije. Smješten direktno u zaljevu Souda, grad kombinira opuštenu atmosferu bivšeg ribarskog sela s dobrom turističkom infrastrukturom. Zbog svog zaštićenog položaja, fine pješčane plaže i čiste vode, Almirida je posebno popularna među obiteljima, iseljenicima i samostalnim putnicima.🏘️ Gradski krajolik i struktura
Primorski karakter: Almirida se proteže uz malu obalnu cestu s konobama, kafićima i apartmanima. Gradski krajolik je prijateljski, ugodan i mediteranskog je karaktera.
Tradicija susreće turizam: Dok stara jezgra sela još uvijek ima ruralni ugođaj, moderne kuće za odmor, mali hoteli i vile smjestile su se uz vodu - u skladnim omjerima.
Život tijekom cijele godine: Iako je Almirida prvenstveno turistička destinacija, ona nije samo sezonsko ljetovalište. Mnogi stanovnici ovdje žive tijekom cijele godine - neki lokalno stanovništvo, neki međunarodni doseljenici.🌿 Priroda i okolica
Pješčana plaža i zaljev: Plaža u Almyridi blago se spušta, s mirnim, kristalno čistim morem - idealno za djecu i opuštene plivače. Dostupni su i vodeni sportovi, poput veslanja na dasci i vožnje kajakom.
Zelena okolica: Selo je okruženo valovitim brežuljcima, s maslinicima, malim šumarcima i dobro održavanim stazama.
Izletišta: U blizini se nalaze Gavalochori, Plaka, Kalyves i druga šarmantna sela – idealna za jednodnevne izlete u unutrašnjost ili uz obalu.🏛️ Povijest i kultura
Ostaci prošlosti: U okolici se mogu pronaći povijesne kapele, stari rimski kamenolom i tradicionalne građevine. Sama Almirida je prožeta poviješću, ali joj nedostaje muzejska atmosfera.
Blagi razvoj: Mjesto se tijekom godina razvilo u turističku destinaciju bez potpunog gubitka svoje originalnosti – jedan od razloga njegove kontinuirane popularnosti.Multikulturalni štih: Mnogi Europljani, posebno iz Velike Britanije, Njemačke i Francuske, ovdje su se trajno naselili ili imaju vikendice.
🍷 Kulinarija i poljoprivreda
Taverne uz vodu: Šetalište uz more u Almiridi nudi brojne obiteljske taverne koje poslužuju svježu ribu, plodove mora i tradicionalna kretska jela.
Regionalni proizvodi: Maslinovo ulje, vino, med i sir uglavnom dolaze izravno iz okolnog područja - bilo da se radi o Plaki, Gavalochoriju ili Kalyvesu.
Tjedne tržnice i izravna kupnja: Oni koji cijene regionalnu hranu pronaći će tržnice i poljoprivredne rasprodaje u susjednim selima.
🧭 Savjeti za posjetitelje
Pogodno za obitelji: Blago nagnuta plaža, miran promet i obiteljska atmosfera čine Almyridu idealnim mjestom za obitelji s djecom.
Najbolje vrijeme za putovanje: Proljeće i jesen su posebno privlačni – s ugodnom klimom i manje gužve i žurbe nego usred ljeta.
Mobilnost: Za istraživanje okolnih sela, planinskih cesta i udaljenijih plaža preporučuje se najam automobila.🏡 Potencijal nekretnina i lokacije
Almirida je jedna od stalno traženih lokacija za nekretnine na zapadnoj Kreti - prvenstveno zbog kombinacije blizine plaže, dobre infrastrukture i autentičnog seoskog života. Potražnja je stabilna, posebno među stranim kupcima koji traže kuću za odmor ili dom za umirovljenike s pogledom na more.Ponuda nekretnina kreće se od modernih vila s bazenima do renoviranih kuća s tradicionalnim karakterom i apartmana uz more. Parcele s građevinskim dozvolama još su uvijek dostupne na nekoliko lokacija, ali su vrlo tražene.
Prednosti lokacije:
Lokacija na plaži s mirnim turizmom – popularna, ali ne prenatrpana
Visoka kvaliteta života zahvaljujući dobroj infrastrukturi i uređenoj okolini
Atraktivno za cjelogodišnji život ili najam
Dugoročna stabilnost vrijednosti zbog ograničenih mogućnosti razvoja i popularne lokacije
Almirida – Chania – Kreta – odozgo – 4K video dronom – Kreta dronom- Outlook: pogled na more
- Nabavna cijena: 900.000 €
- Provizija kupca: 3,1% (sa PDV-om) od prodajne cijene