NEKRETNINE NA KRETI
Stambena nekretnina > stan
Za prodaju
Kreta, Chania: Prodaje se novoizgrađeni stan u Lentariani
680.000 €
AP-3060C1h
2025
118 m²
3
- Imanje
- Detaljnije
- Ausstattung
- Energetski certifikat
- Položaj i infrastruktura
- Cijena
- Preuzimanja i veze
-
Prodaje se novoizgrađeni stan u modernoj zgradi sa 9 stambenih jedinica u četvrti Lentariana u Chaniji. Ima lift i visok standard gradnje. Stan nudi prostrane spavaće sobe s ugradbenim ormarima, udoban otvoreni dnevni boravak i kuhinju te moderne kupaonice. Dodatno, nudi balkon ili verandu, privatno spremište u podrumu i privatno parkirno mjesto. Stan je opremljen autonomnim hlađenjem i grijanjem putem fancoil sustava i fotonaponskih panela kako bi se smanjili zajednički troškovi energije i time osigurala prvorazredna energetska učinkovitost s ocjenom A+. Odlična lokacija nudi jednostavan pristup autobusnim stanicama, školama, sveučilištima i parkovima. Udaljen je samo 2,5 km od centra grada Chania, 5 km od luke Souda i 12 km od međunarodne zračne luke Chania. Nekretnina je useljiva odmah i idealna je i kao rezidencija i kao investicija.
Lentariana je tiha četvrt Chanie okrenuta prema sjeverozapadu koja se razvija i nudi uravnoteženu mješavinu mirne atmosfere susjedstva i lakog pristupa centru grada. Smješten otprilike 2,5 km od središta grada Chanie, idealno je mjesto za one koji traže blizinu urbanih sadržaja dok uživaju u više stambenom okruženju. Susjedstvo nudi jednostavan pristup školama, sveučilištima, parkovima i javnom prijevozu, kao i obližnjim trgovinama i bitnim sadržajima.
-
površine
- Živi prostor: 118 m²
- Ukupno soba: 3
- spavaće sobe: 2
- Kupaonica: 2
- katovi: 1
- Kat: 3
- Vrsta nagiba: Slobodan prostor
Stanje i razvoj
- Baujahr: 2025
drugo
Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.
Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.
Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.
Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.
Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.
-
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Svjetionik: Zračna dizalica topline
- Podovi: Polaganje pločica
- Kuhinja: Ugradna kuhinja, otvorena kuhinja
-
- Vrsta energetskog certifikata: bedarf
- Primarni izvori energije: Zračna dizalica topline
- Klasa energetske učinkovitosti: A+
- Godina izgradnje (energetski certifikat): 2025
- Energetski certifikat godina: nicht verfügbar
-
🏘️ Chania Lentariana – Zelena oaza na istočnom rubu grada (731 33)
Lentariana je etablirano i vrlo traženo stambeno područje u istočnom dijelu Hanije. Njegova blago povišena lokacija nudi prekrasan pogled na grad i Kretsko more. Smatra se jednom od zelenijih četvrti grada, Lentariana kombinira mirno životno okruženje s neposrednom blizinom živahnog centra grada i ekskluzivne četvrti Halepa.📍 Lokacija, geografija i pristupačnost
Okrug se nalazi jugoistočno od centra grada i graniči izravno s luksuznim stambenim područjima Halepa i Dikastiria. Geografski gledano, Lentariana ima koristi od svog položaja na prijelazu na poluotok Akrotiri. To lokaciju čini posebno atraktivnom za ljude koji traže brz pristup zračnoj luci bez žrtvovanja prednosti urbanog života. Raspored ulica je prostraniji nego u starom gradu, što značajno pojednostavljuje parkiranje i protok prometa.🚗 Udaljenosti i promet
Centar Hanije: 2,9 km | 11 min
Luka Souda: 5,4 km | 12 min.
Zračna luka Chania (CHQ): 11,7 km | 15 min.
Centar Rethymna: 59,8 km | 1 sat i 5 minuta
Zračna luka Kastelli: 172,0 km | 2 sata i 32 minuta🌿 Kultura, gastronomija i kvaliteta života
Lentariana nudi visoku kvalitetu života svima koji traže ravnotežu između urbanosti i opuštanja.
Lokalni sadržaji i infrastruktura: Okrug ima vrlo dobru samodostatnost sa supermarketima, tradicionalnim pekarama i ljekarnama duž glavnih osi poput ulice Papanastasiou.
Prilagođeno obiteljima: S lokalnim školama, sportskim terenima i kazalištem Lentariana, susjedstvo nudi bogato okruženje za obitelji i aktivan život u zajednici.
Oaza mira: Unatoč blizini centra grada, sporedne ulice Lentariane su izuzetno tihe, što kvart čini idealnim utočištem nakon radnog dana.🧱 Tržište nekretnina i potencijal lokacije
Tržište nekretnina u Lentariani karakterizira velika potražnja za kvalitetnim stanovima.
Zelene parcele: Još uvijek postoji nekoliko građevinskih parcela s maslinama koje nude prostor za individualne projekte vila s vrtovima.
Moderni način života: Uz solidne višestambene kuće iz 80-ih i 90-ih, ovdje se grade sve učinkovitije nove zgrade (energetski razred A++) koje nude modernu udobnost.
Sigurna investicija: Lokacija između centra grada i regije u razvoju Akrotirija čini Lentarianu stabilnom investicijskom lokacijom za vlasnike nekretnina.
Potražnja za najmom: Zbog blizine sudskog okruga (Dikastiria) i dobrog pristupa sveučilištu na Akrotiriju, područje je vrlo traženo među najmoprimcima - od studenata do akademika.
Chania – Kreta – odozgo – 4K video dronom- Outlook: Pogled na daljinu
-
- Nabavna cijena: 680.000 €
- Provizija kupca: 3,72% (sa PDV-om) od prodajne cijene