Stambena nekretnina > kuća
Za prodaju

Kreta, Maroulas: Novoizgrađena vila s pogledom na more na prodaju

Kreta, 741 50 Maroulas
1.100.000 €

E-1016h
2025
242 m²
500 m²
6
  • Prodaje se novoizgrađena vila s 5 spavaćih soba i prekrasnim pogledom u Maroulasu, Rethymno. Ova vila na 3 kata ima ukupnu površinu od 242 m² i smještena je na parceli od 500 m² s bazenom i vrtom.

    S glavnog ulaza u kuću ulazi se u veliki otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Vani se nalazi velika veranda s pergolom i vanjskim stubištem koje vodi do bazena i vrta rezidencije.

    Unutarnje stubište vodi jednu etažu do tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, kupaonice i spremišta od 3 m² koje se može prenamijeniti u višenamjensku prostoriju (spavaća soba, praonica rublja, igraonica itd.). Spavaće sobe imaju balkonska vrata koja vode do bazena i vrta vile.

    Iz glavnog dijela kuće, opet unutarnjim stubištem, dolazi se do potkrovlja, gdje se nalaze još jedna spavaća soba i kupaonica. Ova spavaća soba ima drveni kosi strop i bočni balkon s prekrasnim pogledom na okolicu i more.

    Vani, vila ima privatni bazen od 36 m², bazen, strojarnicu od 37 m², privatni vrt s drvećem i biljkama, ograde i natkriveni prostor s pergolom kao parkirnim mjestom.

    U izgradnji vile korišteni su visokokvalitetni građevinski materijali, a uključeni su i klima uređaj, alarmni sustav, punjač za vozila, grijani bazen, solarni bojler i ugradnja fotonaponskih panela. Vrijedni su bukovi podovi u vili, a grijanje je osigurano podnim toplinskim pumpama.

    Maroulas se nalazi jugoistočno od Rethymna, 10 km od grada, i izgrađen je na brdu na nadmorskoj visini od 240 m. To je tradicionalno selo, označeno kao očuvano naselje i tradicionalno naselje srednje kulturne vrijednosti, gdje je mletački karakter snažno očuvan.
    Naselje se razvilo i formiralo prvenstveno tijekom razdoblja mletačke okupacije, iako se vjeruje da je područje bilo naseljeno mnogo ranije, još iz minojskog razdoblja. Danas su ostale mnoge srednjovjekovne građevine, od kojih su neke zadržale arhitektonske značajke tog razdoblja, poput bedema, grbova, impresivnih vrata i lukova.
    Tada su izgrađene obje kule koje su sačuvane do danas. Znamenitost sela je impozantna kula Maroulas iz 16. stoljeća. Ispod nje nalaze se stari mlinovi za masline i venecijanske crkve. Godine 1630. Turci su se naselili u Maroulasu, koristeći dvije kule kao garnizone.
    U Maroulasu se posjetitelji osjećaju kao da su preneseni u prošlost, šetajući među venecijanskim tornjevima, uskim ulicama, lukovima, lučnim vratima i povijesnim kapelama. Među najvažnijim znamenitostima je Hram proroka Ilije na vrhu brda, s pogledom odozgo na tradicionalno naselje, Kretsko more i izvor na dnu klanca.

  • površine

    • Živi prostor: 242 m²
    • Površina posjeda: 500 m²
    • Ukupno soba: 6
    • spavaće sobe: 5
    • Kupaonica: 4
    • katovi: 3
    • Vrsta nagiba: Slobodan prostor

    Stanje i razvoj

    • Baujahr: 2025

    drugo

    Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
    Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.

    Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.

    Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
    Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
    Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.

    Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.

    Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.

    Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.

    Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.

    • Vrsta grijanja: podno grijanje
    • Svjetionik: Zračna dizalica topline
    • Kupaonska oprema: Tuš, prozor
    • Kuhinja: Otvorena kuhinja
    • Sigurnosna tehnologija: alarmni uređaj
    • Ostava
    • Upotreba u vrtu
    • klima uređaj
    • pogled na more
    • bazen
    • Vrsta energetskog certifikata: bedarf
    • Primarni izvori energije: Zračna dizalica topline
    • Klasa energetske učinkovitosti: B
    • Godina izgradnje (energetski certifikat): 2025
    • Energetski certifikat godina: nicht verfügbar
  • 🏡 Maroulas (741 50) – Srednjovjekovno selo s pogledom na Kretsko more

    📍 Lokacija i pristupačnost

    Maroulas je tradicionalno kretsko selo smješteno oko 9 km jugoistočno od grada Rethymna, na nadmorskoj visini od otprilike 240 metara. Sjeverna obala Krete lako je dostupna, kao i živahni grad Platanias, udaljen samo 2 km.

    🏘️ Arhitektura i povijest

    Selo impresionira svojom autentičnom arhitekturom, koja spaja utjecaje iz mletačkog razdoblja, srednjeg vijeka i osmanskog doba.
    Uske, popločane ulice, kamene kuće s lukovima, tornjevima i povijesnim elementima daju mjestu poseban štih.
    Maroulas je strateški izgrađen na brdu, s prekrasnim panoramskim pogledom na Kretsko more.

    🍷 Život na selu

    Selo se može pohvaliti s nekoliko konoba, tradicionalnim kafićem i gostoljubivom zajednicom. Za svakodnevne potrebe, Platanias je udaljen samo nekoliko minuta, a sam Rethymno samo oko 15 minuta vožnje.

    🏛️ Znamenitosti u okolici

    Regija oko Maroulasa nudi širok raspon kulture i prirode:

    Bizantske crkve, samostani poput Arkadija i Prevelija

    Ideonska špilja, prema mitologiji mjesto gdje je odrastao bog Zeus

    Stari grad Rethymno s venecijanskom lukom

    Brojne klisure, planine i plaže za otkrivanje prirode daleko od masovnog turizma

    Popularna odmarališta na plaži kao što su Plakias, Agia Galini, Bali i Stavromenos

    🏠 Nekretnine i investicije

    Maroulas je zanimljiva lokacija za sve koji žele kupiti nekretninu na Kreti - bilo da se radi o vili s pogledom na more, renoviranoj kamenoj kući ili nekretnini za odmor s potencijalom za najam.

    Tradicionalna arhitektura susreće se s modernom udobnošću

    Mirna lokacija s brzim pristupom gradu i plaži

    Potencijal za stvaranje vrijednosti kroz održivi turizam

    🧭 Zaključak

    Maroulas nudi idealan spoj povijesti, prirode i pogleda na more - autentično kretsko selo koje spaja mir i kulturu. Bilo da je riječ o mjestu za život, ulaganju u nekretnine ili ugodnom odmoru daleko od gužve, Maroulas je mjesto s karakterom i perspektivom.


    Maroulas – Rethymno – Kreta – odozgo – 4K video dronom

    • Outlook: pogled na more
    • Nabavna cijena: 1.100.000 €
    • Provizija kupca: 3,1% (sa PDV-om) od prodajne cijene

Vaša kontakt osoba s nama

Oskar Josef Schmidbauer

     
Siguran!