Kreta – Prodaje se projekt obnove pored Splanzije u centru Hanije
- Imanje
- Detaljnije
- Ausstattung
- Energetski certifikat
- Položaj i infrastruktura
- Cijena
- Preuzimanja i veze
Ova izvanredna nekretnina u centru Hanije na Kreti nudi iznimnu poslovnu priliku u povijesnoj četvrti Splantzia. Dvokatnica se prostire na 168 četvornih metara i graniči s tri pješačke ulice, osiguravajući izvrsnu vidljivost i dostupnost.
Ovaj objekt u središtu Hanije na Kreti nalazi se u mirnom, ali središnjem dijelu Splantzije, nudeći urbanu udobnost uz stambeni mir. Samo nekoliko minuta od poznate venecijanske luke i samo 1 km od plaže Koum Kapi, lokacija je atraktivna turistima tijekom cijele godine. Restorani, kafići i bitne usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Zgrada treba renovaciju, nudeći fleksibilnost za individualna dizajnerska rješenja. Prostrane sobe na dva kata omogućuju različite konfiguracije - idealne za butik hotel ili luksuzni apartman za odmor. Zahvaljujući svojoj veličini, vrhunskoj lokaciji i potencijalu za renovaciju, ova nekretnina u središtu Hanije na Kreti atraktivna je investicija u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Kreti.
Idealna osnova za uspješno turističko poslovanje u srcu povijesne Hanije.
površine
- Živi prostor: 168 m²
- Površina posjeda: 92 m²
- Ukupno soba: 4
- spavaće sobe: 3
- Kupaonica: 2
- katovi: 2
Stanje i razvoj
- Baujahr: 1960
- stanje: Potrebna adaptacija
- Oblik krova: ravnog krova
drugo
Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.
Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.
Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.
Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.
Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.
- Moguća komercijalna upotreba: ja
- Vrsta energetskog certifikata: bedarf
- Klasa energetske učinkovitosti: H
- Godina izgradnje (energetski certifikat): 1960
- Energetski certifikat godina: nicht verfügbar
🏙️ Chania – Centar grada
Urbani život između modernosti i povijestiCentar Hanije nalazi se neposredno uz stari grad, a opet daleko od turističkih ulica. Ovdje kuca moderno srce grada: upravne zgrade, banke, trgovine, škole, liječničke ordinacije i restorani dominiraju scenom. To je dio Hanije gdje lokalno stanovništvo živi, radi i živi svoje svakodnevne živote - funkcionalne, živahne i istinski kretske.
🏘️ Struktura i karakter grada
Čisto urbano područje: Okrug se sastoji od mreže stambenih blokova, trgovačkih ulica, malih trgova i mirnih sporednih ulica.
Zgrade mješovite namjene: Mnoge zgrade nude poslovni ili uredski prostor u prizemlju i stanove na katu – često korištene kao primarne rezidencije.
Centralno, ali ne i turističko: Dok starim gradom dominiraju posjetitelji, centar napreduje zahvaljujući ljudima koji ovdje rade ili žive.🌿 Okoliš i kvaliteta života
Dobra kombinacija: Unatoč gustoj gradskoj gradnji, postoje mali parkovi, dvorišta i zelene površine koje razbijaju gradski pejzaž.
Sve je na pješačkoj udaljenosti: Oni koji ovdje žive rijetko trebaju automobil u svakodnevnom životu – trgovine, škole, vladini uredi, liječnici, tržnice i kafići obično su udaljeni samo nekoliko minuta hoda.
Prometno, ali ne i zakrčeno: Ulice su prometne, ali zahvaljujući jednosmjernim sustavima i sporednim ulicama, promet i dalje teče.🏛️ Kultura i infrastruktura
Centar za obrazovanje i administraciju: Ovdje ćete pronaći javne škole, jezične škole, javne bilježnike, odvjetnike, banke i općinske institucije.
Blizina starog grada i luke: Za samo nekoliko minuta pješice možete doći do venecijanske luke ili povijesne zone – idealno za urbani život s kulturnim vezama.
Aktivno tijekom cijele godine: U centru nema godišnjeg doba – život se odvija tijekom cijele godine, uz sve prednosti gradske infrastrukture.🍷 Kulinarija i svakodnevni život
Lokalna gastronomija: Od grčkih restorana brze hrane do klasičnih konoba, kafića i slastičarnica – ovdje jedu mještani.
Tjedne tržnice i maloprodaja: U području se nalazi nekoliko supermarketa, drogerija, malih modnih trgovina i tjedna tržnica – popularna zbog voća, povrća i sira iz regije.
Pragmatičan, a ne slikovit: Četvrt je funkcionalna – ne prikazuje ljepotu starog grada, ali njena struktura olakšava život.🏡 Potencijal nekretnina i lokacije
Centar grada Chania posebno je popularan među ljudima koji traže urbani život, bilo kao stalni smještaj, drugi dom ili ured/ordinaciju. Ponuda se kreće od starijih gradskih stanova, od kojih su neki renovirani, do modernih stanova u novijim stambenim zgradama. Udio novogradnje je ograničen, što postojeći fond čini atraktivnijim.Cijene su u gornjem srednjem rasponu - jeftinije nego u Starom gradu ili luci, ali s dodatnom prednošću središnje lokacije. Potencijal najma je izvrstan - i za dugoročne najmove i za dugoročne turiste ili iseljenike koji traže blizinu sadržaja.
Prednosti lokacije:
Blizu grada, tijekom cijele godine aktivno stambeno okruženje
Vrlo dobra infrastruktura i opskrba
Velika potražnja među stalnim stanovnicima i profesionalcima
Idealno za one koji ne žele samo posjetiti Kretu, već je žele doživjeti
Chania – centar – Kreta – odozgo – 4K video dronom- Lokacija/područje: centar grada
- Nabavna cijena: 500.000 €
- Provizija kupca: 3,72% (sa PDV-om) od prodajne cijene