S POSJETOM VIDEO! Kreta, Episkopi: Kuća sa 2 stana, organski voćnjak i pogled na planine na prodaju
- Imanje
- Detaljnije
- Ausstattung
- Energetski certifikat
- Položaj i infrastruktura
- Cijena
- Preuzimanja i veze
Therisos Episkopi NA PRODAJU: Stambena zgrada ukupne površine 125 m² na parceli od 4.345 m². Ovo jedinstveno ulagačko imanje (s licencom EOT-a, ekološke nacionalne turističke organizacije) nudi višestruke mogućnosti zarade. Sastoji se od zgrade od 125 m² s 2 stana za iznajmljivanje + bazena od 50 m² + metalnog skladišta od 85 m² s varijabilnim krovištem + rasadnika + organskog uzgoja 210 stabala avokada i naranči. Preostao je građevinski kapacitet od 82,93 m² + 40 m² potkrovlja. Nalazi se na regionalnoj asfaltnoj cesti 500 metara od glavne ceste Chania Omalos – Patelari – Platanias. Ima dužinu fronte od 135 metara uz regionalnu asfaltnu cestu.
Konkretno, nekretnina ima:
1. Dvoetažni stanovi ukupne površine 125 m² (70+55). Svaki stan ima poseban ulaz. Stan na katu ima vanjsko stubište obloženo granitnim mramorom. Konkretnije, sastoji se od: Apartmana u prizemlju 70 m² maksimalnog kapaciteta 5 osoba (ima 1 king size bračni krevet u prvoj spavaćoj sobi + 3 kreveta za jednu osobu u drugoj spavaćoj sobi) + 1 (kauč na razvlačenje) za goste. Ukupno 2 spavaće sobe + 1 dnevni boravak + veliko dvorište i vrtovi. Apartman na prvom katu 55 m², maksimalni kapacitet 4 osobe (ima 1 king size bračni krevet u prvoj spavaćoj sobi + 2 kreveta za jednu osobu u drugoj spavaćoj sobi) + 1 (kauč na razvlačenje) za goste. Ukupno ima 2 spavaće sobe + 1 dnevni boravak + 4 velika balkona. Ima okućnicu od 2.250 m² i 3 parkirna mjesta te bazen od 50 m².
To je certificirani turistički smještaj s 3 ključa. Mogućnost mješovitog dugoročnog i kratkoročnog najma. Kombinacija urbanog najma na 9 mjeseci i turističkog najma u lipnju, srpnju i kolovozu donosi visoke prihode.2. Posjeduje licencirani mali rasadnik s 2.000 španjolskih standardnih biljaka/stabala avokada za prodaju na 4.450 četvornih metara posjeda s potencijalom za generiranje dodatnog visokog prihoda godišnje.
3. Postoji organski uzgoj sa 100 stabala naranči i 110 stabala avokada, manga (ukupno 210 stabala). Ima kompletan sustav navodnjavanja u korijenskom sustavu drveća i nadzemni sustav za umjetnu kišu i zamagljivanje za vruće sezone ljeti. Izvrsna investicija za poslovnog čovjeka ili pojedinca koji ima potrebno vrijeme i strast.
Osim toga, nekretnina je energetski neovisna veći dio godine, a posebno ljeti jer ima autonomni solarni sustav s baterijama dubokog pražnjenja. Instalirana snaga sustava solarnih panela je 6,3 kW i proizvodi prosječno 30 kWh/24 sata energije ljeti bez potrebe za crpljenjem električne energije iz mreže.
LINK NA VIDEO:
https://youtu.be/q-pOxNI3ydspovršine
- Živi prostor: 125 m²
- Površina posjeda: 4.345 m²
- Ukupno soba: 6
- spavaće sobe: 4
- Kupaonica: 2
- katovi: 2
- Bakin stan: ja
- Vrsta nagiba: Slobodan prostor
Stanje i razvoj
- Baujahr: 2015
- Oblik krova: ravnog krova
drugo
Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.
Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.
Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.
Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.
Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.
- Moguća komercijalna upotreba: ja
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Svjetionik: Zračna dizalica topline
- Kupaonska oprema: Tuš
- Kuhinja: Ugradna kuhinja, otvorena kuhinja
- Sigurnosna tehnologija: Alarmni sustav, kamera
- Vrsta energetskog certifikata: bedarf
- Primarni izvori energije: Zračna dizalica topline
- Klasa energetske učinkovitosti: D
- Godina izgradnje (energetski certifikat): 2015
- Energetski certifikat godina: nicht verfügbar
Agia je poznata po svom jezeru, koje je zbog svoje posebne flore i faune postalo centar atrakcije za domaće i strance. Agia je također vrlo popularno rezidencijalno područje zbog svoje blizine Chanie i svoje netaknute prirodne ljepote. Agia je udaljena samo 9 km od centra Chanie i 24 km od zračne luke. Sadržaji kao što su mini marketi, kafenia i pekare nalaze se u okolici.
- Outlook: Pogled na daljinu
- Nabavna cijena: 550.000 €
- Provizija kupca: 3,72% (sa PDV-om) od prodajne cijene