S VIDEOM - Kreta, Almirida - Luksuzna vila s bazenom na prodaju – vrhunska vila s bazenom
- Imanje
- Detaljnije
- Ausstattung
- Energetski certifikat
- Položaj i infrastruktura
- Cijena
- Preuzimanja i veze
Samo 300 metara od kristalno čistog mora plaže Almyrida, ova novoizgrađena kamena vila nudi izniman spoj tradicionalnog šarma i moderne udobnosti. Smještena na prostranoj parceli od 980 m², nekretnina obećava mir, privatnost i opušten mediteranski život.
Kombinirajući tradicionalnu kretsku arhitekturu s modernim komforom, vila nudi privatni bazen, potpuno namješten interijer, vanjsku kuhinju s roštiljem i pećnicom te prekrasan pogled na planine. Zahvaljujući visokokvalitetnim elementima, solarnom i dizelskom grijanju te potpunoj izolaciji, ova nekretnina je savršena kao luksuzna rezidencija ili kao obećavajuća investicija za najam u jednom od najpoželjnijih obalnih sela na Kreti.
Arhitektura i dizajn
Izgrađena od kretskog prirodnog kamena sa zidovima debljine 60 cm, vila je dokaz trajne kvalitete i lokalne izrade. Svaki materijal i element dizajna pažljivo su odabrani kako bi se skladno uklopili u krajolik, a istovremeno ponudili maksimalnu funkcionalnost. Talijanske protuklizne pločice, njemački aluminijski okviri prozora s dvostrukim ostakljenjem i čvrsta betonska i čelična konstrukcija osiguravaju trajnost, energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.unutrašnjost kabine
Vila se prostire na 175,33 m² na dvije etaže, svaka pažljivo dizajnirana za privatnost i društvena okupljanja.
Prizemlje (105,56 m²) dočekuje vas svijetlim, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom – privlačno mjesto za opuštanje i druženje. Odvojena kuhinja s ugrađenim drvenim ormarićima i aparatima kombinira rustikalnu toplinu s modernim pogodnostima. Na ovoj etaži nalaze se i prostrana spavaća soba i lijepo dizajnirana kupaonica s modernom tuš kabinom. Staklena vrata povezuju dnevni boravak s velikom verandom, stvarajući besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora.Gornji kat (69,77 m²) sadrži dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, visokokvalitetnim sanitarijama i pločicama. Obje spavaće sobe imaju ormare izrađene po mjeri i staklena vrata koja vode na veliku zajedničku verandu s nesmetanim pogledom na privatni bazen i Bijele planine. Druga veranda straga nudi mirno utočište za uživanje u okolnom selu i brežuljcima.
Vila se nudi potpuno namještena. Interijer su dizajnirali stručnjaci i savršeno se usklađuje s prirodnim materijalima i mirnom lokacijom kuće.
Život na otvorenom
Vanjski prostori su dizajnirani kako bi se maksimalno iskoristila i ljepota i funkcionalnost. U srcu uređenog vrta nalazi se popločani bazen, okružen šarenim cvijećem, bujnim grmljem i zrelim drvećem koje pruža prirodni hlad i privatnost.Vanjska kuhinja s blagovaonicom, opremljena kamenim roštiljem, peći na drva, sudoperom i pergolom, poziva vas na beskrajne obroke na otvorenom i ugodna druženja s prijateljima ili obitelji. Diskretna kamena ostava nudi prostor za dodatni hladnjak i zamrzivač - idealno za ljetne zabave.
Noću se vila pretvara u očaravajuće utočište zahvaljujući strateški postavljenoj vanjskoj rasvjeti oko zgrade, vrta i bazena. Cijeli posjed ograđen je ručno izrađenom kamenom ogradom, što dodaje šarm i sigurnost.
Oprema i sadržaji
Potpuna toplinska i hidroizolacija (s certifikatom KENAK)
Autonomni dizelski grijač
Solarno i električno grijanje vode
Njemački aluminijski prozori i vrata s komarnicima i električnim roletama
Visokokvalitetne kupaonice s dizajnerskim elementima i visokokvalitetnim pločicama
Unutarnja vrata i ugradbeni ormari od MDF-a
Alarmni sustav i video nadzor
Mogućnost priključka na vodu i kanalizaciju
Parkiranje je moguće na ograđenom posjedu, a svi komunalni priključci su odmah dostupni.Lokacija i način života
Smještena u srcu Almiride, ova vila nudi savršenu ravnotežu privatnosti i udobnosti. Na pješačkoj udaljenosti naći ćete lokalne konobe, kafiće na plaži i šarmantne mini markete - sve je dio prijateljskog i opuštenog načina života po kojem je ovo područje poznato. Okružena prekrasnom prirodom, glavni sadržaji i kulturne znamenitosti Hanije udaljeni su samo kratku vožnju.Tvoje novo poglavlje počinje ovdje
Ova prekrasna kamena vila u Almiridi nije samo mjesto za život, već i mjesto za disanje, opuštanje i potpuno uživanje u kretskom načinu života. Tražite li trajni dom, luksuzno utočište ili solidnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kreti, ova nekretnina vas dočekuje.Evo videa za gledanje:
https://youtu.be/DG7IGIrts3Qpovršine
- Živi prostor: 175 m²
- Površina posjeda: 980 m²
- Ukupno soba: 4
- spavaće sobe: 3
- Kupaonica: 3
- katovi: 2
- Vrsta nagiba: Nadstrešnica, vanjski prostor
Stanje i razvoj
- Baujahr: 2024
- Oblik krova: četverovodni krov, ravni krov
drugo
Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.
Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.
Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.
Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.
Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Svjetionik: Pivo
- Podovi: Polaganje pločica
- Kupaonska oprema: Tuš, prozor
- Kuhinja: Ugradna kuhinja, otvorena kuhinja
- Sigurnosna tehnologija: Alarmni sustav, kamera
- Vrsta energetskog certifikata: bedarf
- Primarni izvori energije: Pivo
- Klasa energetske učinkovitosti: A
- Godina izgradnje (energetski certifikat): 2024
- Energetski certifikat godina: nicht verfügbar
Almyrida se nalazi 23 km istočno od Chanie na južnoj strani zaljeva Souda i 1 km zapadno od Plake. To je mirno mjesto s dobrom infrastrukturom i prekrasnim morem. Netaknuti krajolik i zeleni maslinici oko Almyride idealna su mjesta za planinare.
Samo 1 km istočno nalazi se slikovita Plaka, najveće selo u regiji. Plaka je poznata po zdravoj klimi i gostoljubivosti svojih stanovnika. Na tom području nalaze se morske špilje rijetke prirodne ljepote (npr. Nerospilia), tradicionalne uske ulice i stare, dobro održavane kuće.
Almyrida, označena kao područje prirodne ljepote od 1977. godine, ima dvije dobre pješčane plaže, plitke i sigurne za djecu. Plaže su odvojene vrlo malim stjenovitim poluotokom. Dobro su organizirani i poznati po vodenim sportovima i jedrenju na dasci. Tu su i konobe uz more poznate po dobroj svježoj ribi i ukusnim domaćim jelima.
Nasuprot plaže nalazi se otočić Karga, gdje možete ići na izlete morem i ribolov. Otok je idealno, prirodno stanište za mnoge ptice. Također na otoku još uvijek postoje ostaci drevnih feničkih zidina i galerija izgrađenih tijekom Drugog svjetskog rata.
Otprilike 4 km istočno je Kokkino Chorio, malo selo u kojem možete vidjeti njemačke galije koje su Nijemci izgradili tijekom okupacije kako bi zaštitili južnu luku Souda.
Almyrida – Chania – Kreta – odozgo – 4K video dronom- Outlook: Pogled na daljinu
- Nabavna cijena: 850.000 €
- Provizija kupca: 3,1% (sa PDV-om) od prodajne cijene