Stambena nekretnina > kuća
Za prodaju

S VIDEOM: Kreta, Armeni blizu Hanije: Prekrasna vila u srcu Armenoija

Kreta, 730 03 Armeni u blizini Hanije
370.000 €

A-1813047h
127 m²
1 m²
4
  • Prekrasna kamena kuća od 127 m² smještena u srcu sela Armenoi, na samo nekoliko koraka od taverni, trgovina i sadržaja. S dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvorenim dnevnim boravkom, kaminom, dva balkona i velikom krovnom terasom s prekrasnim pogledom na selo, ova nekretnina kombinira autentični kretski šarm s modernim udobnostima. Pješčane plaže Kalives i Almirida udaljene su samo kratku vožnju.

    Smještena u slikovitom selu Armenoi, ova prekrasno dizajnirana kamena kuća od 127 m² spaja tradicionalni šarm s modernim udobnostima. Zahvaljujući idealnoj lokaciji u centru sela, nekretnina je udaljena samo nekoliko koraka od lokalnih taverni, kafića, minimarketa i ljekarne, nudeći savršen spoj zajedničkog života i praktičnosti.

    Kuća se može pohvaliti s dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s visokim stropovima i vlastitom kupaonicom. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog tipa stvaraju toplu i privlačnu atmosferu, koju dodatno poboljšavaju otvoreni kamin i centralno grijanje za udobnost tijekom cijele godine. Ugradbeni ormari, klima uređaj i promišljen namještaj čine ovu nekretninu praktičnom i elegantnom.

    Tri prekrasna balkona pozivaju vas da uživate u laganoj jutarnjoj kavi ili upijete atmosferu sela. Velika krovna terasa nudi panoramski pogled na krovove Armenoija - savršeno mjesto za večeru u zalazak sunca ili opuštajuće večeri. Zajedničko dvorište naglašava tradicionalni kretski ugođaj.

    Kombinirajući izložene zidove od opeke, drvene elemente i moderne sadržaje, ova kuća utjelovljuje bezvremenski karakter koji se rijetko nalazi u seoskim nekretninama. Bilo da se radi o stalnom prebivalištu ili kući za odmor, nudi prekrasan način života u jednom od najprivlačnijih sela u Apokoronasu - samo kratku vožnju od pješčanih plaža Kalives i Almirida, te blizu Hanije i zračne luke.

    pramenovi

    Veličina kuće: 127 m²

    2 spavaće sobe i 2 kupaonice

    Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dvostrukim stropom

    Otvorena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak

    Otvoreni kamin i centralno grijanje

    Klima uređaj i ugradbeni ormari

    2 privatna balkona + velika krovna terasa s panoramskim pogledom

    Zajedničko dvorište

    Smješten u centru Armenoija, u blizini trgovina, konoba i ljekarne

    Kratka vožnja do plaža Kalives i Almirida

    OVDJE JE VIDEO PREGLED NEKRETNINE:
    https://youtu.be/vhcOb1of2qA

  • površine

    • Živi prostor: 127 m²
    • Površina posjeda: 1 m²
    • Ukupno soba: 4
    • spavaće sobe: 2
    • Kupaonica: 2
    • katovi: 2

    Stanje i razvoj

    • Oblik krova: ravnog krova

    drugo

    Mi smo njemački agenti za nekretnine i specijalizirani smo za nekretnine s Krete. Osim pronalaženja prikladnih nekretnina na Kreti za vas, naš portfelj također uključuje organiziranje pregleda na Kreti.
    Na vašoj smo strani u svakoj fazi vaše kupnje nekretnine na Kreti i pratit ćemo vas od prvog razgovora pa sve do javnobilježničkog ugovora.

    Važne su nam vaše ideje, kao što je lokacija na Kreti u kombinaciji s pogledom na more, blizina plaže, pješčane plaže, kamene kuće ili bazena. Također postoje važne točke koje treba uzeti u obzir, kao što su dimenzije prostorija u objektu. U Grčkoj, a time i na Kreti, uključeni su zidovi, tj. vanjski zid do vanjskog zida. Za razliku od njemačkih nekretnina, ovdje se mjere mjere od unutarnjeg do unutarnjeg zida.

    Toplo preporučamo da prilikom posjeta Kreti provjerite naveden životni prostor, jer se on može uvelike razlikovati od njemačkih podataka (izračun, propisi o životnom prostoru, DIN standardi), a korisni prostori mogu biti uključeni (podrum, tehnička soba, balkon, terasa itd. .).
    Također imajte na umu da su pri određivanju lokacije ponuda nekretnina na Kreti ovo približne vrijednosti.
    Grčki energetski certifikat (ako je potreban) dostupan je tijekom pregleda.

    Dodatni troškovi poput provizije, poreza na promet nekretnina, javnobilježničkih i odvjetničkih troškova dodaju se na navedenu kupoprodajnu cijenu. Više detalja možete pronaći na našoj početnoj stranici INFOS.

    Sva nekretnina s Krete ponuđena putem našeg portala pažljivo je provjerena i prevedena. Međutim, pogreške se mogu potkrati, stoga ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost informacija.

    Ako imate bilo kakvih pitanja o temi kupnje nekretnine ili zemljišta na Kreti, rado ćemo vam pomoći i možemo razjasniti dodatne detalje u razgovoru.

    Primjenjuju se naši opći uvjeti koje možete pronaći na našoj početnoj stranici pod općim uvjetima i pravom na odustanak.

    • Vrsta grijanja: Centralno grijanje
    • Podovi: Polaganje pločica
    • Kupaonska oprema: Tuš, kada, prozor
    • Kuhinja: Ugradna kuhinja, otvorena kuhinja
    • Pogled na daljinu
    • Upotreba u vrtu
    • kamin
    • klima uređaj
    • bazen
    • Centralno grijanje
    • Vrsta energetskog certifikata: bedarf
    • Klasa energetske učinkovitosti: D
    • Energetski certifikat godina: nicht verfügbar
  • 🏡 Armeni – Zelena riječna dolina i seoska idila u Apokoronasu (poštanski broj 730 03)
    Armeni je šarmantno selo u plodnoj regiji Apokoronas, istočno od Hanije, smješteno u zelenom krajoliku s rijekom, platanama i kretskom autentičnošću. Smješteno na nadmorskoj visini od otprilike 80 metara, samo nekoliko minuta od obale, jedno je od najpopularnijih stambenih područja za lokalno stanovništvo i strane ljubitelje Krete.

    🏘️ Struktura i karakter sela
    Kompaktno, ali živahno središte sela: Armeni ima jasnu strukturu sela sa sjenovitim uličicama, konobama pod platanama, malim seoskim trgom i dobro očuvanim kamenim kućama.
    Naseljeno tijekom cijele godine: Selo nije čisto turističko odredište, već je trajno naseljeno lokalnim stanovništvom i međunarodnim obiteljima – zdrava mješavina kretskog načina života i imigracije.
    Tradicionalno, ali otvoreno: Armeni je sačuvao svoju originalnost, ali je istovremeno otvoren za nove impulse – na primjer kroz održivi turizam, kreativne projekte ili organsku poljoprivredu.

    🌿 Priroda i okolica
    Zelena lokacija u riječnoj dolini: Mali potok koji teče kroz selo osigurava bujnu vegetaciju i ugodnu mikroklimu – čak i ljeti ovdje ostaje sjenovito i hladno.
    Masline, vrtovi i pašnjaci: Okolno područje karakterizira poljoprivreda i poziva vas na šetnje i vožnje biciklom kroz okolna polja.
    Blizina obale: Popularne plaže Kalyves i Almyrida udaljene su samo nekoliko minuta – što je plus za ljubitelje plaža i obitelji.

    🏛️ Povijest i kultura
    Crkve s poviješću: U gradu i okolici postoji nekoliko crkava, neke s bizantskom ili venecijanskom arhitekturom.
    Dio povijesnog Apokoronasa: Armeni je jedno od sela gdje kretska povijest nije muzej, već živa – vidljiva u arhitekturi, običajima i susjedstvu.
    Festivalska kultura i glazba: Crkveni blagdani, vjenčanja i seoski festivali slave se tradicionalnom glazbom, plesom i regionalnom hranom.

    🍷 Kulinarski pribor i opskrba
    Konobe pod platanama: Jedna od posebnosti Armenija su tradicionalne konobe uz rijeku – s hladovinom, žuborećom vodom i autentičnom kretskom kuhinjom.
    Lokalni proizvodi: Maslinovo ulje, kozji sir, med i svježe povrće dolaze izravno iz okolnog područja - često domaći ili dostupni na tjednoj tržnici.
    Dobri osnovni sadržaji: U selu se nalaze pekare, mali supermarket, kafići i trgovine s rukotvorinama – zadovoljene su sve vaše dnevne potrebe.

    🧭 Savjeti za posjetitelje
    Mjesto za opuštanje: Armeni je idealno za one koji traže mir i tišinu, a da pritom ne budu odsječeni od ostatka otoka.
    Dnevni izleti u svim smjerovima: Bilo da je riječ o Chaniji, obali ili planinama – sve je dostupno za manje od 30 minuta.
    Najbolje vrijeme za posjet: Proljeće i jesen su posebno ugodni, kada je selo bujno zeleno, a temperature idealne.

    🏡 Potencijal nekretnina i lokacije
    Armeni je jedna od najtraženijih lokacija u Apokoronasu - posebno za kupce koji traže kombinaciju autentičnog seoskog života, prirode, blizine obale i lake dostupnosti. Tržište nekretnina je aktivno, ali upravljivo: posebno su tražene renovirane kamene kuće, seoske kuće s vrtovima i male građevinske parcele s pogledom na krajolik.

    Potražnja dolazi od međunarodnih kupaca koji namjerno preferiraju život u unutrašnjosti, a ne direktno na obali - s više mira, hlada i atmosfere. Armeni je također idealan za život tijekom cijele godine - infrastruktura je na mjestu, klima je ugodna, a prometne veze dobre.

    Prednosti lokacije:

    Samo 5-10 minuta do obale, a istovremeno u prirodi
    Selo koje funkcionira tijekom cijele godine s pravom seoskom zajednicom
    Tražena lokacija u Apokoronasu s razvojem solidne vrijednosti
    Idealno za život, odmor ili kombinaciju s malim poslovnim prostorom za goste


    Armeni – Chania – Kreta – odozgo – 4K video dronom

    • Outlook: Pogled na daljinu
    • Nabavna cijena: 370.000 €
    • Provizija kupca: 3,1% (sa PDV-om) od prodajne cijene

Vaša kontakt osoba s nama

Oskar Josef Schmidbauer

     
Siguran!